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萧山行政指导规范房地产市场经营行为


萧山行政指导规范房地产市场经营行为

发布时间:2011-6-2    阅读次数:7970   文章来源:萧山公司注册   
  近日,萧山分局会同区建设局、物价局组成联合检查小组,对该区顺发恒业有限公司等当地主要房地产企业的经营行为进行了专项检查,并对房地产企业在售楼盘销售过程中存在的一些问题进行了行政指导,规范其经营行为。
  从检查情况看,被查的房地产开发企业基本上能遵守商品房预售、现售的有关法律法规,按照要求将“四证”(土地使用许可证、规划许可证、施工许可证、预售证)上墙公示,商品房买卖合同全部备案且未作任何擅自修改,总体情况较好。但在检查中也发现了一些问题,主要有以下四个方面:一是售楼处主体资格不合法,个别房产公司未经工商登记擅自设立售楼处;二是亮照经营情况不容乐观,售楼处工作人员称营业执照不是在总公司,就是放在抽屉里。三是定金合同不规范,部分房产公司未使用网上公示的定金合同,以自制的《定金合同》或《认购协议书》的形式与买受人签约并收取定金;四是明码标价不规范,商品房预售和商品房现售的明码标价与《浙江省物价局商品房销售明码标价实施细则》的要求存在较大差距。
  针对上述存在问题,该局检查人员向检查对象予以行政指导,并责令其限期改正。通过此次专项检查,不仅受查的房地产企业得到了警示和教育,而且对全区房地产市场健康发展起到了积极的促进作用。
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