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萧山区工商局建设局抽查6家楼盘发现5类问题

萧山区工商局建设局抽查6家楼盘发现5类问题

发布时间：2009-11-22    阅读次数：2942　  文章来源：萧山公司注册

　　针对我区房地产市场存在的问题和日常动态监管中消费者投诉的焦点，日前，工商萧山分局会同区建设局，有针对性地抽查了部分房地产企业的开发项目。

　　此次共抽查在售楼盘6个，涉及房产公司6家，涵盖了老城区、新区、钱江世纪城、湘湖板块等房地产开发集中、群众较为关注的区域。抽查的重点主要包括了售楼处主体资格是否合法，是否无证售房，有无内部认购、囤房惜售、哄抬房价现象，有否合同欺诈、发布虚假广告，商品房买卖合同是否备案，示范文本及条文说明是否公开展示以及其它商品房销售行为等。
　　从检查情况看，6个楼盘的开发企业基本上能遵守商品房预售的有关法律法规，按照要求将“四证”(即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售证)上墙公示，商品房买卖合同全部备案且未作任何擅自修改，总体情况较往年明显好转。然而，在检查中发现的一些问题，也需要广大房地产商正视。

　　这些问题主要存在于五个方面：一是主体资格不合法。检查的在售楼盘中，有个别房产公司未经工商登记擅自设立售楼处。二是定金合同不规范。部分房产公司未使用网上公示的定金合同，以认购书或确认书的形式与买受人签约并收取定金。三是示范文本未展示。部分房产公司在售楼处未公开展示商品房买卖合同示范文本及条文说明。四是买卖合同附件缺失，个别房产公司未将房屋平面图作为合同附件粘附在商品房买卖合同上。五是可售房源数据不一。部分房产公司售楼处的可售房源与透明售房网上公布的数据差距较大，且未认真执行网上销售备案实施细则，有使用手签合同、不及时登记上网的情况。

　　针对上述问题，检查组在现场一一指出，并分情况责令房产公司立即改正或限期改正。