租用场地注意事项(怎么签租赁合同才有效?)
第一步:确定房产的用途
(证明材料:房产证上的“用途”一项后面有注明,常见的有:非住宅、商用、住宅;如果房产证暂时还没有办下来则要根据《土地使用证明》而定,如果是综合用地也可。)
第二步:地址是否已用
(定此地址是否还是其它公司注册所在地,没有变更的。一个地址只能注册一家公司。)
第三步:签租赁协议(合同)
(承租时间最短为一年才可用于注册公司,房租支付方式不限,签约时间要在公司名称核准时间之后,承租方写上公司全称后面再加上“(筹)”。结尾的地方有个代表人签字,一定要公司的股东才可以。)
第四步:需房东提供房产证复印件(部分区需要拿原件和复印件到工商局进行核对,核以与原件一致后工商局在复印件上盖上“与原件一致”字样)
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